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正臨20米路樹孝商圈、太原中國醫車水馬龍店面 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：52.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅淳境
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件較為適合「以投資收租為主要目的」的購屋者，而非尋求純粹自住的買家。
是否值得購買： 值得關注，但需審慎評估自身資金與經營規劃。
主要理由：
- 地段優勢明確：臨近中國醫院與快速道路，具備穩定的客源基礎與交通便利性，對於店面經營或長租投資具有先天優勢。
- 產品特色鮮明：1 至 2 樓的格局搭配住商用屬性，提供較高的空間運用彈性，能因應不同類型租戶（如診所、餐飲、事務所）的需求。
- 風險需考量：缺乏車位與衛浴配置較少是明顯短板，若未來主要租戶為大型商業活動或高頻次訪客，可能成為談判或經營上的瓶頸。建議買方在簽約前確認周邊租戶的實際需求與停車配套，並仔細評估高單價下的資金週轉能力。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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